空調付き

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埼玉県で営業倉庫をお探しなら
川越物流センター

埼玉県川越市に位置する営業倉庫です。2Fフロア一部にて空調設備が有り、温度管理製品への対応が可能です。有効高、1階2階共6.0m以上、2階は柱を少なくしており保管効率、レイアウト自由度の高い倉庫となっております。またピロティタイプのトラックバースは全天候対応となっており、入出荷の業務以外にも流通加工専用フロアを備えております。自社システム開発WMSにて、ピース単位、ケース単位、パレット単位での保管が可能です。倉庫賃貸借、業務委託どちらもご相談可能となっております。

Use case
ご活用例

拠点集約のメリット

① コスト削減

固定費削減（賃料・光熱費・維持費）
人件費最適化（管理業務の統合）
設備投資の効率化（自動化投資の集中）

② 在庫効率向上

在庫のプーリング効果
過剰在庫削減
欠品リスク低減
在庫回転率向上

③ オペレーション強化

業務標準化
IT活用の高度化（WMS等）
生産性向上

④ マネジメント・戦略面

KPI一元管理
意思決定迅速化
サプライチェーン最適化

留意点

輸送距離増加／BCPリスク集中／移行コスト発生

拠点分散のメリット

① サービスレベル向上

顧客への近接配置が可能
リードタイム短縮
当日・翌日配送対応力向上
地域密着型サービス強化

② 輸送コスト最適化

ラストワンマイルコスト削減
長距離幹線輸送の分散
燃料費・時間コスト低減
※特に小売・ECでは効果大

③ BCP（事業継続）強化

災害・事故時のリスク分散
1拠点停止時も他拠点で代替可能
サプライチェーン断絶リスク低減

④ 需要変動への柔軟対応

地域別需要差への対応
繁忙期の局所対応
新市場開拓時の
スモールスタート可能

⑤ 組織・雇用面のメリット

地域雇用の確保
労働力確保リスクの分散
地方自治体との関係強化

留意点

在庫効率低下／固定費増加／投資効率低下

比較軸	集約型	分散型
固定費	◎低減	△高め
在庫効率	◎プーリング効果	△在庫分散
輸送距離	△長距離化	◎短距離
リードタイム	△やや長い	◎短縮可能
BCP耐性	△集中リスク	◎リスク分散
自動化投資効率	◎高い	△分散投資

ご活用例1

生産工場への原材料供給および完成品保管倉庫
近隣立地で工場⇔倉庫の連携強化、リードタイム短縮

ご活用例2

TC、DC、ベンダー同居型（VMI含む）配送センター
横持輸送コスト、CO₂の削減、ジャストインタイム（JIT）の在庫管理、欠品リスクの低減

Access
アクセス

最寄りインターから

圏央道「川島IC」より6㎞
関越道「川越IC」より10㎞
国道254号より3㎞

最寄り駅から

JR・東武東上線「川越駅」より7㎞
西武線「本川越駅」より6.2㎞

東京ロジファクトリーは東京・神奈川・埼玉の16号、圏央道のエリアに集中して拠点を構えるドミナント戦略を展開し、倉庫・人材・車両をエリア内で効率よく運用し物量波動対応をしております。川越物流センターの近隣には、川越第2物流センター、鶴ヶ島物流センター、鶴ヶ島第2物流センターなど、計5拠点の倉庫が半径7㎞内にあります。

Floor Plan
フロアプラン

敷地図 1F 2F

敷地図

: 倉庫エリア

: 事務所

: バース

: 荷物用エレベーター

: ドックレベラー

: 空調導入エリア

川越物流センター
面積表

階層	倉庫	事務所	バース	延床面積
2F	1,140.81坪	－	－	1,140.81坪
1F	1,081.88坪	58.93坪	181.54坪	1,140.81坪
合計	2,222.69坪	58.93坪	－	2,281.62坪

Outline
物件概要

物件名称	東京ロジファクトリー（株）川越物流センター	耐荷重	1,500㎏/㎡
所在地	埼玉県川越市芳野台2-8-45	バースタイプ	高床式1m
構造・規模	鉄骨造　地上2階建	庇	ピロティ式
敷地面積	1,904.50坪	荷物用EV	2基（3.5t）
延床面積	2,281.62坪	ドックレベラ―	2基
用途地域	工業専用地域	荷物用EV	2基 3.5t 両面
道路	東側9m	駐車場	21台
有効高さ	6.0m以上	空調	2階一部